Betingelser beboelsesejendomme

Disse betingelser gælder for lejekontrakter for beboelsesejendomme, herunder blandede lejemål og værelser i private udlejningsejendomme.

Udlejeren skal give skriftligt samtykke, før lejer kan anvende den lejede ejendom til andet end beboelse.

Lejeperioden er minimum 30 dage, og lejen inkluderer omkostninger til el, vand og varme. Rengøring er ikke inkluderet i lejeprisen, men kan enten udføres af lejer selv eller bestilles fra en ekstern tjenesteudbyder.

Lejligheden vil blive gennemgået ved ind- og udflytning, og der vil blive udarbejdet en rapport.

Hvis lejemålet er mangelfuldt ved lejeforholdets start, skal lejer give udlejeren besked senest 14 dage efter starten af lejeforholdet for at kunne gøre manglen gældende. Fristen gælder, selvom lejer har deltaget i en indflytningsrapport. Fristen gælder ikke, hvis manglen ikke kan opdages ved sædvanlig agtpågivenhed.

Lejer har ret til at indgå en aftale om fremleje. Fremleje betyder, at lejer videreudlejer hele eller dele af lejligheden til en anden person. I lejligheder, der udelukkende anvendes til beboelse (dvs. ikke i blandede lejemål), har lejer ret til at underleje hele lejligheden i op til 2 år.

Depositum kan kræves, som sikkerhed for lejerens forpligtelser ved fraflytning.